Job Search
Herhangi bir ev satın almadan önce, yaşam tarzınızı ve önümüzdeki beş ila on yıl içinde ihtiyaçlarınızın ne olacağını göz önünde bulundurmanız önemlidir. Bu, özellikle satın alınacak ev tipini seçerken geçerlidir. Redfin, aramanızı ilgilendiğiniz ev türlerine göre daraltmanıza izin verir, ancak farklılıkların net olmadığı kişiler için, her konut binasının artıları ve eksileri için kullanışlı bir rehber.
Aile evleri
Bu Seattle tek aile evi 539.950 dolara piyasada. Daha fazla bilgi için fotoğrafa tıklayın.
Tanım: Aile evleri (genellikle SFH olarak kısaltılır), ortak duvarları olmayan bir arsa üzerine inşa edilmiş evlerdir. Bazen bağlı veya müstakil bir garaj vardır.
Artı taraflar: Bu tip evler, genellikle duvarları paylaşan dairelerden ve şehir evlerinden daha fazla mahremiyet sunma eğilimindedir. Ayrıca daha büyük olma eğilimindedirler ve muhtemelen ön ve arka bahçelerle birlikte gelirler. Mülkü başkalarıyla paylaşmadığınız için, seçtiğiniz her türlü ev tasarımı hakkında yorum yapmakta özgürsünüz. Ayrıca satış yaparken dairelerden ve şehir evlerinden daha güvenilir bir değere sahip olma eğilimindedirler.
Dezavantaj -ları: Dezavantajı, genellikle çok daha fazla bakım gerektirmeleri ve bunun tüm maliyetlerinin ev sahibinin omuzlarına düşmesidir. Daireler ve şehir evleriyle, bahçe bakımı, sıhhi tesisat, çatı vb. İle ilgili maliyetleri paylaşırsınız.
Condominium
Bu Seattle dairesi 349.000 dolara piyasada. Daha fazla bilgi için fotoğrafa tıklayın.
Tanım: Kat mülkiyetleri (veya kısaca kınamalar), daha büyük bir bina veya topluluk içindeki ayrı birimlerdir. Bir birim genellikle bir veya iki duvarı diğer birimlerle paylaşır. Genellikle sakinlerin aylık veya yıllık ücret ödemelerini gerektiren ev sahibi dernekleri (HOA’lar) ile birlikte gelirler. Condos, birçok restoran ve mağazanın bulunduğu yüksek yoğunluklu kentsel alanlarda popülerdir.
Artı taraflar: Bir dairede yaşamanın avantajları, ev sahibinin bakım ve bakıma katkıda bulunma konusunda düşük sorumluluk almasını içerir. Örneğin, çatı aşağı inerse, her şeyi kendiniz ödemek yerine maliyeti diğer sakinlerle paylaşırsınız. Buna ek olarak, bazı daireler spor salonları, salonlar, yüzme havuzları ve karşılayamayacağınız veya bir aile evinde yeriniz olmayan diğer olanaklar sunmaktadır.
Dezavantaj -ları: Konut birimi sahipleri dernekleri genellikle yapabileceğiniz tadilat türlerini sınırlar ve evcil hayvanlar ve kiralama konusunda da kısıtlamalar olabilir. HOA’lar tekdüzelik ve güvenlik ister; Bir ev sahibinin, yüksek seviyede değilse veya güvenli bir şekilde kurulmamışsa kapı ve pencereleri değiştirmesini istemezsiniz! Buna ek olarak, başkalarıyla alan paylaştığınız için, çok fazla mahremiyet yoktur ve komşularınızı rahatsız etmemek için özellikle dikkatli olmalısınız çünkü çok yakınlar.
Kooperatif
Cortlandt Malikanesi, NY’deki bu kooperatif birimi 197.000 dolara piyasada. Daha fazla bilgi için fotoğrafa tıklayın veya Redfin’in Houlihan Lawrence Inc.’den ortak temsilcisi Diane Ryan ile iletişime geçebilirsiniz.
Tanım: Kooperatifler dairelere çok benzer, ancak paylaşılan bina unvanını korumanın farklı bir yoludur. Bir dairede, ünitenizdeki alana sahip olursunuz, ancak bir kooperatif ile binaya hep birlikte sahip olursunuz. Paylaşılan sorumluluk nedeniyle, genellikle topluluğun bir parçası olmak için bir röportaj yapılır.
Artı taraflar: Kooperatifler bir topluluk olarak bakımı devralma eğilimindedir, bu nedenle daha düşük HOA ücretlerine sahip olma eğilimindedirler. Ayrıca karşılaştırılabilir dairelerden daha ucuz olma eğilimindedirler.
Dezavantaj -ları: Tüm binanın mali sorumluluğunu komşularınızla paylaşırsınız, bu da birisi kooperatifteki ipoteği ödemeyi bırakırsa, bankanın tüm binayı ele geçirebileceği anlamına gelir. Bir kooperatif için kredi almak bir daireden daha zor olabilir; Çoğu daha fazla para gerektirir ve bazı bankalar bunu desteklemez.
Townhouses
Bu Seattle şehir evi 399.000 dolara piyasada. Daha fazla bilgi için fotoğrafa tıklayın veya Redfin ajanı Allie Howard ile iletişime geçebilirsiniz.
Tanım: Şehir evleri, bir apartman dairesi ve bir aile evi arasında bir melezdir. Genellikle çok katlıdırlar, bir veya iki ortak duvara sahiptirler ve bazılarında küçük bir arka bahçe veya çatı terası vardır. Genellikle bir daireden daha büyüktürler, ancak tek bir aile evinden daha küçüktürler.
Artı: Şehir evleri genellikle bir dairenin karşılayabileceğinden daha fazla mahremiyete sahiptir. Bazılarının bakım maliyetlerini paylaşmak için HOA’ları veya paylaşılan bakım anlaşmaları vardır. Bir aile evinden daha uygun fiyatlı olma eğilimindedirler.
Dezavantaj -ları: Şehir evleri genellikle spor salonu veya yüzme havuzu gibi ortak olanaklara sahip değildir. Bir aile evi kadar özel değiller.
Çok aileli birimler
Los Angeles’taki bu çok aileli kompleks 849.000 dolara piyasada. Daha fazla bilgi için fotoğrafa tıklayın veya Redfin brokeri Christy Setaro ile iletişime geçin.
Tanım: Çok aileli evler, konut tiplerinin en az yaygın olanıdır. Dubleksten dört odaya kadar her şey olabilirler; Daha fazlası ticari hale gelir. Teraslı evler tarzında veya çok katlı olabilirler. Çok aileli birimler daire tipi daireler de olabilir, ancak genellikle her birimin kendi ayrı girişi vardır. Çok aileli birimler ve daireler arasındaki fark, birimlerin ayrı ayrı satın alınamamasıdır; Tüm bina için bir sahibi vardır.
Artı: Onları arayan insanlar genellikle yatırım amaçlı gayrimenkul arayan insanlardır. Bir birimde yaşayabilir ve diğerlerini gelir için kiralayabilir veya tüm birimleri kiralayabilirler. Bir daireye kıyasla, bir binayı paylaştığınız daha az insan vardır ve daha özel ve sessiz olma eğilimindedir. Ayrıca bahçede bir yeriniz olabilir.
Alt taraflar: Bir şehir evi gibi, müstakil bir aile evi ile bir daire arasında bir melezdir. Tek ailelik evlerden daha küçük olma eğilimindedirler ve daha az özeldirler. Kiraladığınızda, bakım masrafları ev sahibi tarafından karşılanır, ancak sahip olursanız, bir ev sahibi olarak tüm bakım masraflarını ve kiracıları bulmak için gereken süreyi üstlenirsiniz.
La
Lakewood Village, TX’deki bu arsa 299.900 dolara piyasada. Daha fazla bilgi için fotoğrafa tıklayın veya Redfin brokeri Connie Durnal ile iletişime geçin.
Tanım: Sadece bir ülke, herhangi bir türde ev yok.
Artı: Gökyüzü sınırdır; Mülkü geliştirmek için ne istersen yapabilirsin. İstediğiniz evi inşa edin veya mahsul veya hayvan yetiştirin / yetiştirin (yerel kısıtlamalar dahilinde).
Alt taraflar: Arazi satın almak finansman açısından zor olabilir. Genellikle çok daha büyük bir peşinat gerektirir ve bir arazi alımını finanse etmek isteyen biri için daha az borç veren vardır. Bankalar, birisinin üzerinde yaşayacağını ve daha iyi olacağını bilmek ister. Üzerindeki yapıyı gördüğünüzde mülkün neye hizmet edeceğini bilmek daha kolaydır. Ayrıca, şebeke bağlantılarıyla tedarik edilmesi gerekmez, bu nedenle bir yapı inşa etmek için mülke gaz, su, kanalizasyon, elektrik getirmekten siz sorumlusunuz.
