Job Search
Mükemmel bir yerde, mükemmel bir fiyata, beklenmedik bir bükülme ile satın almak için mükemmel bir ev buldunuz: bir yüzme havuzu var. Yüzme havuzlarını küçümsemeyeceksiniz, ancak bu bile en iyi 10 ev özelliği listenizde tam olarak değildi. Havuzlu bir ev satın almanın sizi batırmadığından nasıl emin olabilirsiniz?
Ayakta kalmanıza yardımcı olmak için, hiç havuza sahip olmamış, ancak bir tane olan bir ev düşünen alıcılarda sıkça karşılaştığım temel endişeler aşağıdadır.Palm Beach, Florida’daki 1056 Raintree Dr. adresindeki evin arka bahçesinde bir havuz bulunmaktadır. Fiyatı 229.000 dolar.
- Havuz buna değer mi?
- Havuz bakımı
- Güvenlik ve sigorta
- Yurtiçi değere etkisi
- Yani dalmaya hazır olduğunuza karar verdiniz… Şimdi ne olacak?
- Yoksa evinizi gerçekten seviyor musunuz? havuz değil
Havuz buna değer mi?
Havuzun avantajları açıktır: sadece birkaç adım ötede hızlı bir yüzme, elinizde bir kitapla su üzerinde dinlendirici öğleden sonraları, havuz kenarında hafta sonu partileri ve kullanılmadığında, havuz görüşünüzü bile iyileştirebilir. Bununla birlikte, havuz sahipliğinin kapak tarafı, alıcının havuz bakımı, güvenlik, sigorta ve evin değeri ile ilgili endişeler de dahil olmak üzere uzaklaşmayı seçebileceği gelgitli bir sorumluluk dalgası olabilir.
Havuz bakımı
Dikkate alınması gereken yaygın maliyetler arasında günlük ısıtma ve filtreleme, haftalık temizlik, yıllık denetimler, ara sıra büyük onarımlar ve batık havuzlar için her 10 yılda bir yüzey yenilemeleri sayılabilir.
- Isıtma ve filtreleme: Bir havuzu ısıtmanın maliyeti ayda 100 ila 300 dolar arasında değişebilir ve yaşadığınız iklime, havuz sıcaklığı tercihlerinize ve ısıtıcı ve filtrenin nasıl çalıştırıldığına (elektrik, gaz veya güneş) bağlı olarak değişir. Genellikle, tipik aylık ev ücretlerini anlamak için yerel elektrik veya gaz sağlayıcınızdan kaba bir maliyet tahmini alabilirsiniz, ancak genel olarak, elektrik ayda en pahalı olanıdır, bunu gaz ve ardından güneş enerjisi izler. Daha sıcak iklimlerde, ısıtma maliyetleri daha az önemlidir, çünkü havuzun yılda sadece bir veya iki ay ısıtılması gerekir.
- Temizleme: Havuz hizmetleri, havuz ekipmanınıza bağlı olarak temizlik, kimyasal madde ekleme ve ara sıra bir filtreyi veya batık ampulü değiştirmek için genellikle haftada 80-100 ABD Doları ücret almaktadır. Bu bakımı kendiniz yapmayı seçebilirsiniz, ancak daha sonra sarf malzemeleri ve zamanınız için haftada 5 ABD doları saymanız gerekir. Haftalık bakımdan vazgeçmek iyi bir fikir değildir, çünkü temizlikten tasarruf etmek böceklere, bakterilere ve aylarca gözetimsiz bırakılırsa çorba göz ağrısına neden olur.
- Başlıca düzeltmeler: Bir sızıntıyı düzeltmeniz veya kırık bir pompayı veya havuz astarını değiştirmeniz gerekip gerekmediğini tahmin edemeseniz de, bu tür büyük onarımlar maliyet söz konusu olduğunda binlerce dolar olarak ölçülür. Daha öngörülebilir bir maliyet, bir ev sahibinin her 8-10 yılda bir her biri 1.500-2.000 dolar karşılığında beklemesi gereken havuz yüzeyi yenilemesidir.
Güvenlik ve sigorta
Çocukları, evcil hayvanları ve ziyaretçileri bir havuzun neden olduğu yaralanma veya boğulmalardan korumak, alıcılar için bir başka büyük endişe kaynağıdır. Konut havuzunuzun şehriniz için çit, alarm veya diğer güvenlik önlemlerini içerebilecek minimum kod gereksinimlerini karşıladığından emin olun. Bir ev satın aldığınızda havuz donatılmamışsa, güvenlik önlemlerini yüklemek, faturalandırmanız gereken ek bir başlangıç maliyeti olabilir. En son standartlar, istatistikler ve basit güvenlik tavsiyeleri poolsafely.gov mevcuttur.
Yurtiçi değere etkisi
Ev sahibi sigortanızın bir havuz olması durumunda daha yüksek olması muhtemeldir ve politikanızın neleri kapsadığı hakkında net bir fikir edinmelisiniz. Örneğin, Güney Florida’da, havuz çatısı genellikle sigorta kapsamında değildir, çünkü bir kasırgaya zarar vermek veya havaya uçurmak kolaydır.
Konut havuzlarının yaygın olduğu daha sıcak iklimlerde, evin değerini artırma olasılıkları daha yüksektir. Güney Florida’da, bakımlı bir havuz, bir evin 500.000 $ ‘ı (veya evin toplam değerinin yüzde yedisi) başına 35.000 $ ‘a katkıda bulunabilir. Havuzun tadını çıkarmak için daha az sıcak ayın olduğu soğuk iklimlerde, bu evin değerine hiç müdahale etmeyebilir.
Yani dalmaya hazır olduğunuza karar verdiniz… Şimdi ne olacak?
Yüzme havuzu olan satılık bir evi incelerken, bariz uyarı işaretleri arayın: yüzeyi yeniden inşa etmesi gerekiyor, çatlakları var veya gözle görülür şekilde bakımsız. Ev sahibinin ayrıntılı bakım kayıtları tutup tutmadığını sorun.
Ev teklifiniz kabul edilirse havuz diğer her şeyle birlikte kontrol edilmelidir. Varlıkların genel bir incelemesinin olası tüm sorunları, özellikle de sızıntılar gibi test edilmesi zor şeyleri yakalayamayabileceğini unutmayın. Havuzun durumu hakkında hala sorularınız varsa ve bakım kayıtları mevcut değilse, kontrol etmek için nitelikli bir havuz uzmanına danışın.
Yoksa evinizi gerçekten seviyor musunuz? havuz değil
Bir eve satılıyorsanız, ancak getirdiği gelgit sorumluluk dalgası yoksa, hala seçenekleriniz var: bir ev satın alın ve sonra havuzu doldurun veya tamamen kaldırın. Redfin forumları, bir havuzu kaldırmanın ne kadara mal olduğu (yaklaşık 6.000 ila 10.000 $), gerekli düzenlemeler ve izinler (şehre göre değişir) ve kabus senaryoları (zayıf sertleşmiş kir nedeniyle düdenler) hakkında tartışmalarla doludur.
Özel bir uyarı: Havuzu daha uzun süre boşaltmayı düşünüyorsanız, önce araştırmanızı yapın. Boşaltılmış havuzlar, uygun şekilde kapatılmadıklarında veya çitle çevrilmediklerinde bir güvenlik sorunu oluştururlar ve deniz seviyesindeyseler, yerden tamamen atlayabilirler! Boşaltarak bakımdan tasarruf ettiğinizi düşünebilirsiniz, ancak ele alınması gereken daha maliyetli bir hatayla sonuçlanabilir.
Yüzme havuzlu bir ev satın aldınız ve ona aşık oldunuz mu? Yoksa büyük bir alıcı pişmanlığı durumunuz mu var? Yorumlarda bize tüm bunlardan bahsedin!
