Job Search
Hayalinizdeki evi bulduktan sonra, bir kredi için ön hak kazanacağınızı ve evde olup olmadığınızı kontrol edeceğinizi düşünebilirsiniz – sadece birkaç gün daha ve yeni ev sizin!
Ne yazık ki, bir ev satın almak, bu anahtarları elinizde tutana kadar asla gerçekleşmez ve kapanmadan önceki günlerde ve haftalarda dikkatli olmazsanız, satışınızı tehlikeye atabilir veya evi tamamen kaybedebilirsiniz.
Ev satın alma işleminizin yolun her adımında sorunsuz bir şekilde ilerlediğinden emin olmak ister misiniz? İşte kaçınmanız gereken beş şey:
- 1. Büyük Biletlerin Satın Alınması
- 2. Yeni kredi limitleri
- 3. İstihdamdaki değişiklikler
- 4. Geç ödemeler
- 5. Yanlış veya eksik belgeler
1. Büyük Biletlerin Satın Alınması
Kredi, kredi puanınıza ve mevcut finansal durumunuza göre onaylanmıştır. Büyük biletler (araba, mobilya veya ev aletleri gibi) satın almak bu finansal durumu değiştirir. Paranızı tüketecek ve mali açıdan daha az sorumlu görünmenizi sağlayacaktır – her ikisi de borç vereni başvurunuzu yeniden gözden geçirmeye zorlayabilir.
2. Yeni kredi limitleri
Aynı şekilde, kredi puanınız kapanış işlemi sırasında sabit kalmalıdır. Yeni kredi limitleri açmak (örneğin, bir araba kredisi veya yeni bir kredi kartı almak), FICO puanınızın düşmesine ve borç vereniniz için bir uyarı bayrağı göndermesine neden olabilir. Her ne pahasına olursa olsun bundan kaçının!
3. İstihdamdaki değişiklikler
Borç vereninize iyi yatırım yapmak için, istikrarlı bir işinizin olması gerekir. İşinizi kaybetmek, iş değiştirmek veya sadece kalkıp ayrılmak, borçlu olarak yaşayabilirliğinizi etkileyebilir, bu nedenle elinizden gelenin en iyisini yapın ve yeni evinize gelene kadar büyük iş değişiklikleriyle bekleyin.
4. Geç ödemeler
Kapanış sürecinde tüm kredilerinize, kredi kartlarınıza ve borçlarınıza ayak uydurduğunuzdan emin olun, çünkü herhangi bir geç ödeme kredi puanınızı ve ev alma şansınızı ciddi şekilde aşındırabilir. Görevlerle boğuşuyorsanız, banka hesabınız üzerinden otomatik ödemeleri ayarlamak için birkaç dakikanızı ayırın. Yaptığına sevineceksin!
5. Yanlış veya eksik belgeler
Belgelerdeki hatalar her zaman kapanışta gecikmelere neden olur, ancak eksik olanlar bunları tamamen durdurabilir. Ek belge taleplerine hızlı bir şekilde yanıt verdiğinizden emin olun ve borç vereninize topun dönmesini sağlamak için ihtiyaç duydukları tüm belgeleri sağlayın.
Bir ev satın alırken, birçok hareketli parça vardır, bu yüzden evinizi düzene sokun, yolda kalın ve bu beş sahte pastan kaçının ve bu eşiği kısa sürede geçeceksiniz.
Yazar Hakkında
Mark Watson, Guardian Mortgage Company’nin Plano şubesinde kredi görevlisi ve satış başkan yardımcısıdır. Hem kredi memuru hem de kredi işlemcisi olarak zaman geçirdiği ipotek endüstrisinde 12 yıldan fazla deneyime sahiptir. 2008 yılından beri Guardian Mortgage ile birliktedir.
