Job Search
Kızılötesi termal kamera ile bir evde ısı kaybının kaydedilmesi
Daha enerji tasarruflu evler için tüketici talebi artıyor, ancak verimlilik genellikle daha görünür, somut veya eve değer kattığı bilinen öğelere kıyasla ikincil olarak görülüyor. Son üç olay, bunun değişmeye başlayabileceğini gösteriyor:
- 1. İpotekler enerji verimliliğine değer vermeye başlıyor
- 2. Evlerin yüzde doksanı yalıtım altında
- 3. Yeni araştırmalara göre, fiberglas tavan arası yalıtımı eklemek, en yüksek yatırım getirisini sağlıyor
1. İpotekler enerji verimliliğine değer vermeye başlıyor
2015 sonbaharında FHA, evin ABD Enerji Bakanlığı’nın (DOE) yerel enerji puanında yüzde altı veya daha yüksek bir orana ulaşması durumunda borçlularının yüzde 2’lik bir “esneme oranı” almaya hak kazanabileceğini açıkladı. DOE, Ocak 2016’da yayınlanan gerçek dünyadaki bir makalede şunları söyledi: “Şu anda ayda 1.938 dolarlık aylık ipotek ödemesi almaya hak kazanan 75.000 dolarlık bir gelire sahip bir evin alıcısı, şimdi daha enerji verimli bir ev için ayda 125 dolar daha borç alabilir. Bugünün oranlarında 30 yıllık bir ipotek ile finanse edilen bir ev alıcısı, artık daha az verimli bir evden yaklaşık 26.500 dolar daha fazla değere sahip bir eve hak kazanabilir. “
Daha verimli evler, daha geniş bir alıcı yelpazesi için daha erişilebilir olacaktır. Bu yılın Nisan ayında, Fannie Mae, enerji verimliliği yükseltmeleri için kullanılmak üzere tamamlandıktan sonra bir evin tahmini değerinin yüzde 15’ine kadarını sağlayan bir “HomeStyle Energy Mortgage” kredisinin yaratıldığını duyurdu. Bu, borçlunun yerel bir DOE enerji puanı gibi bir enerji raporu sunması şartına bağlıdır, bu nedenle bu eylem FHA’nın kararı ile desteklenmektedir. Bununla birlikte, borçlular bir rapor olmadan hava durumu değişikliği veya su yükseltmeleri için 3.500 $ ‘a kadar fon sağlayabilirler. Bu kredi araçları sonunda daha önce mevcut olmayan enerji yükseltmeleri için sermaye sağlayacaktır.
2. Evlerin yüzde doksanı yalıtım altında
Boston Üniversitesi Halk Sağlığı Okulu tarafından yakın zamanda yapılan araştırmaya dayanarak, NAIMA, evlerin yüzde 90’ının yetersiz yalıtımlı olduğunu tahmin ediyor. [1] İzolasyon, ısıtma ve soğutma maliyetlerini azaltarak bir evin enerji verimliliğini artırmanın en iyi yollarından biridir[2]. İzolasyon, evi daha konforlu hale getirme, kirleticileri azaltma ve iç mekan hava kalitesini iyileştirme avantajına sahiptir. İnsanlar izolasyonu görmüyorlar, bu yüzden bunu düşünmüyorlar. Pencereleri ve kapıları görürler, bu yüzden bu şeyleri düşünürler. Gerçek şu ki, yalıtımın ortalama bir evin enerjisi ve konforu üzerinde pencerelerden veya kapılardan üç kat daha fazla etkisi vardır[3]. Ve evde gerekli iyileştirmeleri yapmanın, enerji verimliliğini ve konforunu artırmanın uygun maliyetli bir yolu olduğu kanıtlanmıştır.
3. Yeni araştırmalara göre, fiberglas tavan arası yalıtımı eklemek, en yüksek yatırım getirisini sağlıyor
Remodeling’in 2016 Maliyet ve Değer Raporu’ndan elde edilen sonuçlar, bir mutfak veya banyoyu yeniden şekillendirmek yerine fiberglas tavan arası yalıtımı eklemenin, proje maliyetinin yüzde 117’sini oluşturan ev sahipleri için en büyük yatırım getirisini sağladığını gösterdi. Bu, ortalama yüzde 100’den fazla ulusal getirisi olan tek projeydi. Buna karşılık, raporda ele alınan 30 proje için ortalama maliyet ve ortalama yeniden satış getirisi sadece yüzde 64,4 idi. Tüketiciler yalıtımın enerji verimliliğini ve ev konforunu artırdığını bilse de, evlerine değer kattığını bilmiyor olabilirler. Rapor, bu yükseltmenin ortalama maliyetini ülke genelinde 1.268 dolar olarak tahmin etti ve değerdeki ortalama artışı 1.482 dolar olarak hesapladı.
Bir ev satın alıyor veya satıyor olsanız da, evinizin enerji verimliliğini nasıl en üst düzeye çıkaracağınız hakkında daha fazla bilgi edinmelisiniz. İzolasyonun evinizi nasıl geliştirebileceği hakkında daha fazla bilgi için, yalıtım enstitüsünü ziyaret edin.[1] Yetersiz yalıtım, Uluslararası Enerji Koruma Kodu 2006’da (IECC)
verilen minimum öngörülen R değerlerine kıyasla duvar ve tavan yalıtımı anlamına gelir [2] Tasarruflar değişiklik gösterir. Satıcının R değeri bilgi sayfasında nedenini öğrenin. Daha yüksek R değerleri, daha yüksek yalıtım kabiliyeti anlamına gelir.
[3] ABD Enerji Bakanlığı
