Job Search
Bir ev satın almaktan birkaç ay uzakta olan biriyle konuşmak için her zaman heyecanlıyım. Bize bir ev satın alırken anlaşılması biraz zaman alabilecek bazı konular, temel kurallar ve kararlar hakkında konuşma fırsatı verir. Hayalinizdeki evi bulmak ve sıcakta olmak için zaman ayırmak, finansal durumunuza ve hedeflerinize göre akıllıca kararlar vermenize yardımcı olacaktır. Bir ev satın almaya nasıl hazırlanacağınızı merak ediyorsanız, bu üç adımla başlayın.
- 1. Adım: Maksimum değerinizi belirleyin
- 2. Adım: Gerçek bütçenizi öğrenin
- 3. Adım: Tasarrufları ve borcu dengeleyin
1. Adım: Maksimum değerinizi belirleyin
Müşterilere sorduğum ilk soru ve çoğu ipotek finansmanı kararının ana teması: Size uygun maksimum ipotek ödemesi nedir? Bir ipotek kredisine başvurmak, borç verenin aylık ödeme açısından sizin için neyi onaylayacağını belirleyecektir, ancak bu her zaman her ay ödemek istediğiniz miktarla aynı değildir.
Ön onay sürecindeki amaç, aramanızı daraltabilmeniz için size uygun fiyat aralığını belirlemenize yardımcı olmaktır. Müşterilerin rahat olduklarından daha fazla onaylandığı gerçeğiyle sık sık karşılaşıyorum. Düşünceli bir tartışma olmadan, ön onay süreci sizi yanlış fiyat aralığında tetikleyebilir. Ayrıca, kredi programınız hakkında verdiğiniz kararları ve sabit oranlı ve ayarlanabilir oranlı ipotekler arasındaki seçiminizi de etkileyebilir.
2. Adım: Gerçek bütçenizi öğrenin
Aynı konsepti yedeklemenize de uygulayabiliriz. Kredi başvurunuzdan, farklı hesaplarda neler olduğunu öğreneceğiz. Ancak daha da önemlisi, bu tasarrufların ne kadarını bir ev satın almak için kullanmak istediğinizi anlamaktır. Aileniz aracılığıyla veya kurmamız gereken diğer varlıklara karşı borç alarak peşinat için ek fon biriktirmenin yolları da olabilir. Bir eve yatırım yapabileceğiniz toplam tutarı anlamak, bir kredi memuru olarak tüm seçenekleri belirlememe izin veriyor, aynı zamanda minimum peşinattan daha fazla yatırım yapmanın yararını da gösteriyor.
3. Adım: Tasarrufları ve borcu dengeleyin
Aktif olarak bir ev satın almadan çok önce finansman hakkında bir konuşma başlatmanın bir başka avantajı, tam finansal resminizi anlamaktır. Bir ev kredisinin sizin için egemen olup olmadığını anlamanız gerekir ve bu adımı sıraladıysanız, başka bir şeye devam etmeden önce IVA aldığınızdan emin olun. Finansal durumunuzu korumak bir numaralı göreviniz olmalıdır. Ev alıcıları genellikle bir ipoteğe hak kazanmak için borçsuz olmaları gerektiğini düşünürler, ancak kredi direktifleri kişisel borç dikkate alınarak oluşturulur. Bir kredi memuruyla erken konuşmak, peşinat için tasarruf ederken en akıllı seçenekleri anlamanıza da yardımcı olabilir. Hedefin dengeli miktarda tasarruf ve borç olduğunu unutmayın!
Bir ev satın alırken biraz stres normal olsa da, ipotek süreci gelecekteki eviniz hakkında akıllı kararlar vermenize ve genel finansal durumunuzu daha iyi anlamanıza yardımcı olabilir. En önemli bilgilerin sizinle ilgili olduğunu unutmayın – finansal durumunuz ve hedefleriniz. Sürece kendi standartlarınızı uygulayın ve bütçe kriterlerinizi neyin karşıladığını ve bankanın sizin için neyi onaylayabileceğini bulmak için önceden zaman ayırın. Elinizdeki bu bilgilerle, evinizi doğru fiyat aralığında ve finansal geleceğinizi göz önünde bulundurarak aramaya başlayacağınızı bileceksiniz!
